Wynn เว็บสล็อตResorts ประกาศว่าได้บรรลุข้อตกลงในการขายทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์และที่ดิน ของคาสิโน Encore Boston Harbor ซึ่งตั้งอยู่ที่ Everett ให้กับ Realty Income
ยักษ์ใหญ่ด้านการพนันซึ่งครั้งหนึ่งเคยลงทุนในการก่อสร้างโครงการคาสิโนขนาดใหญ่ในเอเวอเร็ตต์ เปิดเผยว่าขณะนี้มีการตั้งค่าให้ดำเนินการอสังหาริมทรัพย์ต่อไปหลังจากการขายเสร็จสิ้น Wynn Resorts เปิดเผยว่าการขายที่ดินและอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่า 1.7 พันล้านดอลลาร์คิดเป็นอัตรา 5.9 % บริษัทเปิดเผยว่าการทำธุรกรรมซึ่งอยู่ภายใต้เงื่อนไขการปิดตามธรรมเนียมและจะต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานกำกับดูแลในท้องถิ่น คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงไตรมาสที่สี่ของปี 2565
Wynn Resorts เปิดเผยว่าLatham & Watkins LLP
และKirkland & Ellis LLPได้รับการว่าจ้างให้เป็นที่ปรึกษาทางกฎหมายสำหรับการทำธุรกรรมของที่ดินและทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์ของ Encore Boston Harbor
ในฐานะที่เป็นส่วนหนึ่งของข้อตกลง ผู้ประกอบธุรกิจการพนันจะ ทำสัญญาเช่าสุทธิสามเท่าที่เรียกว่าRealty Income สำหรับคาสิโน Encore Boston Harbor Wynn Resorts ประกาศว่าสัญญาเช่าจะมีระยะเวลาเริ่มต้น 30 ปีและค่าเช่าเริ่มต้นรวม 100 ล้านดอลลาร์ต่อปี โดยผู้เช่ามีสิทธิ์ต่ออายุสัญญาอีก 30 ปี
คาสิโน Encore Boston Harbor ซึ่งตั้งอยู่ที่ Everett จะอยู่ภายใต้ข้อตกลงการเช่าแบบ Triple-Net
สัญญาเช่าแบบสุทธิสามส่วนในทรัพย์สินหมายความว่าผู้เช่าเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน เช่น ค่าประกันอาคาร ภาษีอสังหาริมทรัพย์และค่าบำรุงรักษา นอกเหนือจากค่าเช่าและค่าสาธารณูปโภคในกรณีนี้ Wynn รีสอร์ท ในทางตรงกันข้าม ในสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์มาตรฐานโดยปกติเจ้าของบ้านจะต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายบางส่วนดังกล่าว
ตามที่เปิดเผยโดย Wynn Resorts ในแถลงการณ์
ที่ออกเมื่อวันที่ 15 กุมภาพันธ์ คาสิโนและการพนันยักษ์ใหญ่ถูกกำหนดให้รักษาสถานการณ์การรวมที่ดินที่พัฒนาได้ขนาด 13 เอเคอร์ทางฝั่งตะวันออกของ Broadway ของ Everett บริษัทวางแผนที่จะใช้ส่วนหนึ่งของที่ดินนี้เพื่อสร้างส่วนต่อขยาย ซึ่งคาดว่าจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ไม่ใช่เกมและที่จอดรถในร่มเพิ่มเติม
หัวหน้าเจ้าหน้าที่บริหารของ Wynn Resorts, Craig Billings ได้แบ่งปันว่าเงินที่คาดว่าจะได้รับจากการทำธุรกรรมที่ประกาศใหม่จะช่วยให้ผู้ประกอบการการเดิมพันมีเงินเพียงพอที่ จะครอบคลุมโครงการพัฒนาที่กำลังจะเกิด ขึ้นหลายโครงการ การทำธุรกรรมดังกล่าวยังช่วยให้ Wynn Resorts สามารถปลดหนี้อื่นๆ
คาสิโนและการพนันยักษ์ใหญ่ได้ประกันตัวเลือกในการกำจัดที่ดินที่เกี่ยวข้องและทรัพย์สินด้านอสังหาริมทรัพย์ของการขยายที่วางแผนไว้ไปยัง Realty Incomeโดยค่าใช้จ่ายในการขายดังกล่าวอยู่ที่ประมาณการค่าเช่าเพิ่มเติมสูงถึง 20 ล้านดอลลาร์ตามขีดจำกัดที่กำหนด อัตราไม่เกิน 6 ปี นับแต่วันสิ้นสุดการทำธุรกรรม
กมลา แฮร์ริส
ประวัติโดยย่อ:
อายุ: 57 ปี
สังกัดพรรค:ประชาธิปัตย์
ตำแหน่งปัจจุบัน:รองประธานาธิบดีคนที่ 49 ของสหรัฐอเมริกา
ตำแหน่ง/อาชีพก่อนหน้า:อัยการสูงสุดของรัฐแคลิฟอร์เนียตั้งแต่ปี 2554 ถึงปี 2560 วุฒิสมาชิกแห่งรัฐแคลิฟอร์เนียตั้งแต่ปี 2560 ถึง 2564
อดีตวุฒิสมาชิกรัฐแคลิฟอร์เนียและอัยการสูงสุด กมลา แฮร์ริส สร้างประวัติศาสตร์ในเดือนมกราคม พ.ศ. 2564 เมื่อเธอกลายเป็นผู้หญิงคนแรกที่ได้รับการสาบานตนเป็นรองประธานาธิบดีสหรัฐฯ ผู้สนับสนุนของเธอยังคงยืนกรานที่จะเห็นว่าเธอกลายเป็นผู้นำหญิงคนแรกในประวัติศาสตร์ของประเทศ
รัฐธรรมนูญของสหรัฐอเมริกาอนุญาตให้รองประธานาธิบดีลงสมัครรับตำแหน่งประมุขแห่งรัฐ และจริงๆ แล้ว 18 คนเคยพยายามที่จะชนะตำแหน่งประธานาธิบดีในอดีต อย่างไรก็ตาม มีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่สามารถดึงการแสดงความสามารถนี้ออกมาได้ แฮร์ริสไม่ได้ยืนยันหรือแสดงเจตนาใด ๆ ที่จะลงสมัครรับตำแหน่งประธานาธิบดี แต่ถ้าเธอทำ นี่จะเป็นความพยายามครั้งที่สองของเธอเว็บสล็อต
